近日，深圳南山区对多个地块的规划进行了调整，显著减少了住宅面积。这次调整中，某项目的住宅规模从18万平方米降至15.8万平方米，保障性住房的规划标识也已移除。此外，南山蛇口的旧改项目也将原计划建设的近4.4万平方米保障房全部取消，容积率大幅降低，为未来可能的全新住宅开发腾出空间。

在此次调整中，另外四个地块涉及约26万平方米的保障房也被取消，改为二类居住用地、学校及商业用途。这些地块主要集中在南头区域，未来将推出新的住宅项目，目前市场上在售的房源中，乐园雅居和中海云启源境的价格起步较高，刚需购房者面临选择困难。

深圳在保障房地产供给的政策上并非第一次调整，早前已经提出不再强制要求旧改项目建设保障房。当前的市场状况，库存较充足，让许多购房者更倾向于选择商品房而非保障房。面对房价的变动和政策的放宽，部分想要购房的人开始考虑商品房的购买，虽然保障房依然是一个可能的选择，但其对比下的吸引力已显不足。 球友会