随着秋季逐渐临近，珠江新城的房地产市场却先行进入寒冬。据统计，8月份该区域仅成交了31套二手房，创下近两年新低，与年内交易高峰相比大幅下降。早在4月份，珠江新城的房价曾一度上涨，业主信心满满，然而如今却传来保利心语的房价滑落到5字头的消息，让人难以置信。

数据显示，7月份保利心语的81平房源以478万成交，单价仅为5.89万/平。而去年同类型的房源售价已达到6.47万/㎡，在市场火热时甚至突破14万/㎡。这次意外的价格变动让中介纷纷转向其他区域，珠江新城的高端市场似乎已经失去吸引力。

更为严峻的是，珠江新城的数据统计显示，过去的8月每日几乎没有网签，显示出买家完全缺席。成交的大多数为中小户型公寓和刚需房，1000万以上的成交仅有5套，单价超过10万/㎡的更是屈指可数。 球友会

随新兴CBD的崛起，珠江新城的地段优势逐渐被稀释，市场上的买家面临更多选择。一些之前被视为豪宅的房源如保利心语，其实是被迫降价，且多存在设计和居住体验不佳的问题。类似的降价现象在不少高龄的二手房中不断上演，使得市场对真实豪宅的定义也在改变。

不少中介的反馈指出，买家现在更关注性价比，而非单纯的地段号召力。珠江新城的豪宅还会迎来什么样的变化，尚无定论，但对于追求卓越房源的购房者而言，务必谨慎选择，以避免在不稳定的市场中盲目投资。