「标题：东百进驻万象九宜城，老商场迎来再出发」

福州人熟悉的万象九宜城将迎来新一轮变革。8月28日，东百集团对外宣布与万象集团签约，以轻资产方式接管原万象九宜城，并将其更名为“东百·万象Park”。东百将全面负责该项目的定位、招商与日常运营，计划把在地运营经验与品牌资源转化为具体的改造和经营动作。

这座开业于2005年的商场位于台江区万宝苏商圈核心，建筑面积约12万平方米，开业时即引入天虹百货等主力店，长期是商圈的重要商业体。21年来，商场名称多次更替：从最初的“万象城”到“万象广场”“万象生活城”，2018年完成外立面改造后更名为“万象·九宜城”。2025年曾与锦楼集团拟合作升级为“万象Park”，但未能落地。如今在东百接手后，将以“东百·万象Park”开启新的升级周期。 球友会

东百表示，接手后将围绕商业定位调整、空间改造与商品业态重组展开系统性更新，从规划、空间优化到品牌招商与运营管理全面介入，力图提升商业内容与顾客体验，打造更具社交属性的城市活力中心。业内也注意到，场内长期稳定经营的天虹百货或面临租约到期后的退场可能，这给项目后续组合与定位带来不确定性。

此次入驻亦是东百“轻重并举”战略的一部分。公司近年加速轻资产输出，2026年前已在酒泉、福州、三亚等地落地多项轻资产项目，累计达5个，同时收缩部分重资产或低效项目。今年6月，东百曾公告拟将旗下福建东百红星商业广场有限公司100%股权转让给福建德呈华业商业管理有限公司，拟定价约182.78万元。该公司为福州远洋德呈乐堤港（原福州爱琴海购物中心）内东百百货门店的经营主体，该店已营运11年，原租期至2035年。此外，东百去年也已退出东百运动生活城项目的运营。这些调整反映出东百在通过轻资产模式降低资本投入、提高管理输出收入的同时，也在优化存量资产结构。

不过，轻资产模式对运营方提出更高要求——需要更强的招商能力和持续不断的内容更新能力。具体到万象九宜城，项目运营历史复杂、硬件设施已有年限，加之周边苏宁广场、宝龙广场等竞争对手也在调整升级，未来能否实现实质性的运营改观而不仅仅是品牌换标，仍是市场关注的关键。此次更名与改造能否为这家老牌商场带来长期的活力和回流客户，值得继续观察。 球友会